होम लोन आवेदनों में stamp duty और registry charges को cover करने के बैंकों के प्रस्ताव को RBI से मंजूरी मिल सकती है!
कई भारतीय बैंक ग्राहकों के लिए संपत्ति खरीद प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने के लक्ष्य के साथ होम लोन में stamp duty और registry charges को शामिल करने पर विचार कर रहे हैं। यह प्रयास घर खरीदारों पर वित्तीय तनाव को कम करने का प्रयास करता है, जिन्हें अक्सर इन पूरक को कवर करना चुनौतीपूर्ण लगता है-अग्रिम खर्च।
यह निर्णय आवास की मांग को बढ़ावा देने के उपायों के लिए real estate क्षेत्र से चल रही calls के जवाब में आया है। Stamp duty और registry charges को absorb करके, बैंकों के पास संपत्ति लेनदेन तक पहुंच बढ़ाने की क्षमता है, विशेष रूप से पहली बार घर खरीदने वालों को लाभ होगा।
पिछले महीने एक बैठक के दौरान आंतरिक विचार-विमर्श के बाद, ऋणदाताओं ने यह प्रस्ताव पेश किया। एक वरिष्ठ बैंक अधिकारी ने आरबीआई की बदलाव की मंजूरी पर विश्वास व्यक्त किया, इस बात पर जोर दिया कि collateral-backed आवास ऋण अत्यधिक जोखिम पैदा नहीं करेंगे। कार्यकारी ने कहा, 'हम आशा करते हैं कि collateral-backed का अनुकूल निर्णय, जिसके परिणामस्वरूप व्यक्तियों के लिए ऋण राशि में वृद्धि होगी। चूंकि आवास ऋण collateral द्वारा सुरक्षित होते हैं, इसलिए इस परिवर्तन से जुड़ा कोई अनुचित जोखिम नहीं होना चाहिए।
यदि मंजूरी दे दी जाती है, तो इस संशोधन का RBI द्वारा निर्धारित loan-to-value (एलटीवी) अनुपात पर असर पड़ेगा। उदाहरण के लिए, stamp duty और registration charges के लिए निर्धारित 20 लाख रुपये के साथ 1 करोड़ रुपये के मूल्य वाली परियोजना में, उधारकर्ता ऐसा कर सकते हैं। संभावित रूप से 75 लाख रुपये तक के ऋण के लिए अर्हता प्राप्त की जा सकती है, जो मौजूदा एलटीवी अनुपात द्वारा निर्धारित वर्तमान 60 लाख रुपये की सीमा से अधिक है। एलटीवी अनुपात संपत्ति के मूल्य के प्रतिशत को दर्शाता है जिसे एक ऋणदाता संपत्ति खरीदार को ऋण के रूप में बढ़ा सकता है।
