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संपत्ति/आभूषण की बिक्री पर Capital gains tax
प्रत्येक व्यक्ति के लिए अपनी संपत्ति की बिक्री से होने वाले लाभ या हानि से संबंधित tax implications के बारे में जागरूक होना आवश्यक है, चाहे वह संपत्ति, सोना, आभूषण या शेयरों के रूप में हो। इन परिसंपत्तियों की बिक्री पर tax liability 'पूंजीगत लाभ' की श्रेणी में आती है और परिसंपत्ति की holding period पर निर्भर करती है।
पूंजीगत लाभ (Capital Gains) क्या है?
पूंजीगत लाभ से तात्पर्य संपत्ति, सोना, आभूषण या शेयर जैसी संपत्तियों की बिक्री से अर्जित लाभ या लाभ से है
Short term पूंजीगत लाभ
जब किसी परिसंपत्ति को उसके अधिग्रहण से एक specific holding period के भीतर बेचा जाता है, तो इसे short-term capital gain (STCG) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी घर को खरीदने के 24 महीने के भीतर बेचते हैं, तो बिक्री से उत्पन्न होने वाले किसी भी लाभ को short-term पूंजीगत लाभ माना जाएगा।
दरअसल, जब shares और म्यूचुअल फंड की बात आती है तो long-term और short-term पूंजीगत लाभ का वर्गीकरण अलग-अलग होता है। Shares और equity-oriented mutual funds के लिए, यदि holding period अधिग्रहण की तारीख से 12 महीने या उससे कम है, तो इसे short-term पूंजीगत लाभ माना जाता है।
परिसंपत्तियों की बिक्री से Short term लाभ पर tax की गणना
Short term लाभ/हानि
Short-term पूंजीगत लाभ व्यक्ति पर लागू income tax slab rates के आधार पर कराधान के अधीन हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई व्यक्ति 30% tax bracket में आता है और 6 लाख रुपये का short-term पूंजीगत लाभ प्राप्त करता है, तो कर देयता लाभ पर 31.20% होगी, जिसके परिणामस्वरूप 1,87,200 रुपये का कर भुगतान होगा।
किसी परिसंपत्ति की बिक्री से लाभ या हानि की गणना करने के लिए, निम्नलिखित components पर विचार किया जाता है:
- संपत्ति की बिक्री आय
- खरीद की लागत घटाएं
- परिसंपत्ति के सुधार के लिए की गई किसी भी लागत में कटौती
- विशेष रूप से बिक्री के संबंध में किए गए किसी भी खर्च में कटौती
बिक्री आय से इन components को घटाने के बाद अंतिम आंकड़ा परिसंपत्ति की बिक्री से उत्पन्न होने वाले वास्तविक लाभ या हानि को निर्धारित करता है। इस राशि का उपयोग लागू कर दरों के आधार पर कर गणना के लिए किया जाता है।
