भारत में कृषि भूमि इसकी अर्थव्यवस्था के substantial portion के रूप में कार्य करती है, जो आबादी के एक बड़े हिस्से को रोजगार के अवसर प्रदान करने और देश को बनाए रखने के लिए food production सुनिश्चित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। जैसे-जैसे आप इस विषय में आगे बढ़ेंगे, आपको भारत की पहचान को significance देने और इसके overall development में योगदान देने में कृषि भूमि के महत्व के बारे में जानकारी प्राप्त होगी।
जब ग्रामीण क्षेत्र में स्थित agricultural land बेची जाती है, तो इसे आम तौर पर पूंजीगत संपत्ति नहीं माना जाता है, और इसलिए लेनदेन पर कोई पूंजीगत लाभ कर नहीं लगाया जाता है। हालाँकि, यदि भूमि non-rural area में स्थित है, तो पूंजीगत लाभ कर लागू होगा। फिर भी, Income Tax Act, 1961 की धारा 54D के तहत, व्यक्ति पूंजीगत लाभ कर से छूट का दावा कर सकते हैं यदि वे कुछ शर्तों को पूरा करते हैं, जिसमें निम्नलिखित शामिल हैं:
- छूट का दावा केवल व्यक्तियों या HUF द्वारा किया जा सकता है, अन्य संस्थाओं द्वारा नहीं।
- बेची जा रही भूमि को कृषि भूमि के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए, भले ही वह long-term या short-term पूंजीगत संपत्ति हो।
- taxpayer या उनके माता-पिता ने बिक्री से कम से कम दो साल पहले agricultural purposes के लिए भूमि का उपयोग किया होगा। HUF के मामले में, परिवार का कोई भी सदस्य इस आवश्यकता को पूरा कर सकता है।
- जमीन बेचने के दो साल के भीतर taxpayer को दूसरी कृषि भूमि खरीदनी होगी। यदि यह शर्त पूरी नहीं होती है, तो capital gains amount को पूंजीगत लाभ खाता योजना में जमा किया जाना चाहिए और नई भूमि खरीदने के लिए उपयोग किया जाना चाहिए।
- यदि नई acquired land उसकी खरीद के तीन साल के भीतर बेची जाती है, तो पहले दावा की गई tax exemption वापस ले ली जाएगी, और taxpayer पहले प्राप्त छूट पर tax का file करने के लिए उत्तरदायी होगा।
