किराये की संपत्ति पर Improvements, Alterations और Fixtures
Most leases और rental agreements में एक खंड शामिल होता है जो tenants को मकान मालिक से लिखित सहमति प्राप्त किए बिना rental unit में सुधार या परिवर्तन करने से रोकता है। यदि कोई किरायेदार बिना अनुमति के changes करता है, तो किरायेदार के बाहर जाने पर वे changes आम तौर पर मकान मालिक की संपत्ति बन जाते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि किराये की संपत्ति से जुड़ी किसी भी चीज़ को " fixture " माना जाता है और उसे हटाया नहीं जा सकता है। किसी भी महत्वपूर्ण वस्तु को दीवार या फर्श पर लगाने से पहले सावधानीपूर्वक विचार करना और मकान मालिक के साथ पहले से चर्चा करना महत्वपूर्ण है। आपको मकान मालिक को यह विश्वास दिलाने की आवश्यकता हो सकती है कि आप संपत्ति खाली करने पर उसे उसकी original condition में बहाल कर देंगे या बहाली की लागत को कवर करेंगे। यह सलाह दी जाती है कि बाद में ग़लतफहमियों से बचने के लिए आप जिस भी समझौते पर पहुँचें उसका document लिखित रूप में कर लें।
किसी विवाद की स्थिति में किसी चीज़ को तय माना जाएगा या नहीं, यह निर्धारित करना एक जटिल मामला हो सकता है। Courts विभिन्न कारकों को ध्यान में रखेंगी, जिसमें यह भी शामिल है कि क्या वस्तु भौतिक रूप से संपत्ति से जुड़ी हुई है, क्या कोई structural changes किए गए हैं जिससे संपत्ति का उपयोग या स्वरूप बदल गया है, और क्या मकान मालिक ने सहमति प्रदान की है। इसके अतिरिक्त, courts किए गए परिवर्तनों के पीछे के इरादों को बेहतर ढंग से समझने के लिए किरायेदार और मकान मालिक के बीच किसी भी समझौते या बातचीत की सावधानीपूर्वक जांच करेंगी।
