एक property के मालिक के रूप में, उन संभावित tax benefits के बारे में जानना आवश्यक है जिनके आप हकदार हो सकते हैं, खासकर जब आपकी property के रखरखाव और मरम्मत की बात आती है। Property के रखरखाव और मरम्मत के खर्च समय के साथ काफी बढ़ सकते हैं, लेकिन अच्छी खबर यह है कि आप इन लागतों के लिए deduction का दावा करने में सक्षम हो सकते हैं, जिससे संभावित रूप से आपकी tax liability कम हो सकती है। हालाँकि, इन deductions से जुड़े नियम और कानून जटिल हो सकते हैं, इसलिए अनुपालन सुनिश्चित करने और अपने tax benefits को अधिकतम करने के लिए स्पष्ट समझ होना आवश्यक है।
Table of contents [Show]
Maintenance vs. Repairs
Deductions पर चर्चा करने से पहले, Maintenance और Repairs के बीच अंतर करना महत्वपूर्ण है। Maintenance से तात्पर्य किसी property को अच्छी स्थिति में रखने के लिए नियमित कार्यों से है, जैसे पेंटिंग, सफाई, या घिसे-पिटे हिस्सों को बदलना। दूसरी ओर, damage या deterioration के कारण किसी property को उसकी मूल स्थिति में बहाल करने के लिए repairs आवश्यक है। दोनों प्रकार के खर्चों में संभावित रूप से deduction की जा सकती है, लेकिन tax purposes के लिए उनका अलग-अलग व्यवहार किया जाता है।
Deductible Expenses
The Internal Revenue Service (IRS) property मालिकों को उन expenses में deduction करने की अनुमति देती है जिन्हें property के Maintenance और repairs के लिए सामान्य और आवश्यक माना जाता है। इन expenses में दोबारा रंrepainting, fixing plumbing issues, repairing electrical systems, pest control और बहुत कुछ शामिल हो सकते हैं। Landscaping और सफाई सेवाओं जैसे नियमित रखरखाव expenses में भी deduction की जा सकती है।
Capital Improvements
यह ध्यान रखना आवश्यक है कि यद्यपि Maintenance और repair में deduction योग्य है, capital improvements में नहीं। Capital improvements पर्याप्त निवेश हैं जो property के मूल्य को बढ़ाते हैं, इसके उपयोगी जीवन को बढ़ाते हैं, या इसे एक अलग उपयोग के लिए अनुकूलित करते हैं।Capital improvements के उदाहरणों में एक नया कमरा जोड़ना, रसोई का उन्नयन करना, या installing a new HVAC system करना शामिल है। खर्च किए गए वर्ष में deduction किए जाने के बजाय, capital improvements का आम तौर पर कई वर्षों में ह्रास किया जाता है।
Personal Use vs. Rental Property
यदि आपके पास ऐसी property है जिसे आप अपने primary residence के रूप में उपयोग करते हैं, तो आप maintenance या repair से संबंधित किसी भी expense में deduction नहीं कर पाएंगे। हालाँकि, यदि आपके पास rental property है या business purposes के लिए उपयोग की जाने वाली property है, तो ये deductions लागू हो जाती हैं।
सटीक record रखना
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप deduction का दावा कर सकें, सभी maintenance और repairs expenses का विस्तृत record बनाए रखना महत्वपूर्ण है। Expenses की गई लागत के प्रमाण के रूप में receipts, invoices और अन्य relevant document रखें। Audit के मामले में या यदि आपको अपनी deductions के समर्थन में साक्ष्य प्रदान करने की आवश्यकता है तो यह documents महत्वपूर्ण होगा।
Deduction का दावा करना
जब आपके tax file करने का समय आता है, तो आप Schedule E (Supplemental Income and Loss) पर property के maintenance और repair के लिए deduction का दावा कर सकते हैं, जिसका उपयोग किराये की income औरexpense की reporting के लिए किया जाता है। यदि property किसी business का हिस्सा है, तो आप appropriate business tax form पर इन deductions का दावा कर सकते हैं।
अंत में, किसी भी property के मालिक के लिए property के maintenance और repair के कर निहितार्थ को समझना महत्वपूर्ण है। maintenance, repair और capital improvements के बीच अंतर करके, आप अपनी deductions को अधिकतम कर सकते हैं और संभावित रूप से अपने tax के बोझ को कम कर सकते हैं। संपूर्ण record रखना याद रखें और यदि आवश्यक हो तो tax professional से सलाह लें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप उन सभी deductions का सही ढंग से दावा कर रहे हैं जिनके आप हकदार हैं।
