यदि आपको rental properties से income होती है, तो भारत के Income Tax Department को आपको अपना income tax return (ITR) file करते समय इसकी सूचना देनी होगी। आपको जिस विशिष्ट ITR form का उपयोग करने की आवश्यकता है, वह आपकी income की प्रकृति, ownership of the property और उत्पन्न income की मात्रा जैसे विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है। सितंबर 2021 में मेरे आखिरी update के अनुसार, rental income के लिए सबसे अधिक इस्तेमाल किए जाने वाले ITR form are ITR-1 (Sahaj), ITR-2, और ITR-3 हैं। यहां प्रत्येक form का अवलोकन और उनके उपयोग के मानदंड दिए गए हैं:
ITR-1 (Sahaj)
ITR-1 सबसे सरल form है और यह उन निवासी व्यक्तियों पर लागू होता है जिनकी income salary, one house property (excluding cases where loss is brought forward from previous years), और interest income जैसे अन्य source हैं। यदि आपके पास केवल एक house property है और rental income है, तो यह form लागू हो सकता है यदि आप ITR-1 की अन्य सभी शर्तों को पूरा करते हैं। हालाँकि, यह ध्यान रखना आवश्यक है कि यदि आपके पास एक से अधिक संपत्ति है, तो आप ITR-1 का उपयोग नहीं कर सकते हैं।
ITR-2
ITR-2 उन व्यक्तियों और Hindu Undivided Families (HUFs) पर लागू होता है जिनकी business या profession से income नहीं है। यदि आपके पास कई properties हैं और उनसे renntal income प्राप्त होती है, तो आप ऐसी inncome के साथ-साथ अन्य sources, salary, capital gains लाभ आदि से income की report करने के लिए ITR-2 का उपयोग कर सकते हैं। यह form आपको एक से अधिक house properties से income घोषित करने की अनुमति देता है।
ITR-3
यदि आप एक व्यक्ति या HUF हैं और house property से income के अलावा business या profession से income है, तो आपको ITR-3 का उपयोग करना चाहिए। यह form आपको एक ही ITR के तहत किराये की properties और business/profession दोनों से income की report करने की अनुमति देता है।
याद रखें कि यदि आप अपनी rental income के लिए खातों की विस्तृत किताबें रख रहे हैं, तो ITR-3 अधिक उपयुक्त हो सकता है, क्योंकि यह business income की report करने के लिए अनुभाग प्रदान करता है और financial disclosures खुलासे की अनुमति देता है।
अपना income tax return file करते समय सही ITR form चुनना महत्वपूर्ण है, क्योंकि गलत form का उपयोग करने से discrepencies हो सकती हैं और tax authorities से संभावित पूछताछ हो सकती है। इसके अतिरिक्त, हमेशा सुनिश्चित करें कि आप financial year के दौरान अर्जित सभी किराये की income की सही-सही report करें, क्योंकि ऐसा करने में विफल रहने पर जुर्माना और ब्याज लग सकता है।
कृपया ध्यान दें कि tax laws और form समय के साथ बदल सकते हैं, इसलिए अपना tax file करने से पहले official Income Tax Department website पर नवीनतम ITR form और दिशानिर्देशों को सत्यापित करना या किसी योग्य tax professional से सलाह लेना आवश्यक है।
