भारत में Income Tax Act की section 54F एक residential property की बिक्री से उत्पन्न capital gains पर tax exemptions प्रदान करती है यदि बिक्री income किसी अन्य residential property में निवेश की जाती है।
Section 54F के तहत tax exemptions का claim कैसे करें, इस पर चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका यहां दी गई है:
| Eligibility Criteria | सुनिश्चित करें कि आप section 54F के तहत exemption का claim करने के पात्र हैं। यह धारा उन व्यक्तियों और Hindu Undivided Families (HUFs) पर लागू होती है, जिन्होंने residential property के अलावा किसी भी संपत्ति की बिक्री से long-term capital gains अर्जित किया है। |
| Nature of Investment | Exemption तब उपलब्ध होती है जब entire net consideration (बिक्री से प्राप्त राशि) किसी अन्य residential property की खरीद में investment किया जाता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह exemption उपलब्ध नहीं है यदि आप original property की बिक्री की तारीख से एक वर्ष पहले या दो साल के भीतर दूसरी property खरीदते हैं, या यदि आप बिक्री की तारीख से तीन साल के भीतर residential property का निर्माण करते हैं। |
| Capital Gains की गणना करें | Original residential property की बिक्री से उत्पन्न capital gains की गणना करें। यह sale consideration से acquisition and improvement की cost में deduction करके किया जा सकता है। |
| Investment in Residential Property | निर्धारित समय सीमा के भीतर किसी अन्य Residential Property की खरीद या निर्माण में entire net consideration (capital gains) का निवेश करें। |
| निवेश के लिए समय सीमा | सुनिश्चित करें कि नई property original property की बिक्री से एक साल पहले या दो साल बाद खरीदी गई है। निर्माण के मामले में, नई property का निर्माण बिक्री की तारीख से तीन साल के भीतर किया जाना चाहिए। |
| File Income Tax Return | अपना Income Tax Return दाखिल करते समय, आपको capital gains की return करनी होगी। Capital gains अनुभाग में, section 54F के तहत exemption का दावा करें। नई property का विवरण, जैसे पता, खरीद की तारीख और लागत प्रदान करें। |
| आवश्यक documents जमा करें | Original property की बिक्री और नई residential property की खरीद या निर्माण से संबंधित सभी relevant documents रखें। इन documents में sale agreements, purchase agreements, completion certificates और possession certificates शामिल हो सकते हैं। |
| किसी tax professional से परामर्श लें | यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सभी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं और अपना Income tax return ठीक से दाखिल करने में सहायता प्राप्त करने के लिए किसी tax professional या chartered accountant से परामर्श करने की सलाह दी जाती है। |
याद रखें
Tax laws बदल सकते हैं, और latest regulations के साथ updated रहना या current tax provisions का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए professional सलाह लेना आवश्यक है।
