Leave and license agreements, जिसे अक्सर rent agreement के रूप में जाना जाता है, एक कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज है जो किरायेदारों और संपत्ति मालिकों दोनों के अधिकारों और जिम्मेदारियों को नियंत्रित करता है। इस समझौते में संपत्ति के किराये की व्यवस्था से संबंधित विभिन्न नियमों और शर्तों के साथ-साथ संपत्ति का विवरण, सुरक्षा जमा की राशि और भुगतान किया जाने वाला मासिक या वार्षिक किराया जैसी आवश्यक जानकारी शामिल है। महत्वपूर्ण बात यह है कि एक registered rent agreement का उपयोग भविष्य में उत्पन्न होने वाले किसी भी कानूनी विवाद की स्थिति में court proceedings में सबूत के रूप में किया जा सकता है। भारत में आमतौर पर उपयोग किए जाने वाले विभिन्न प्रकार के किराया समझौतों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, आप इस स्रोत का संदर्भ ले सकते हैं।
राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली में, किराये की अवधि 11 महीने से अधिक होने पर आधिकारिक तौर पर छुट्टी और license agreement को register करना अनिवार्य है। हालाँकि, यदि किराये की अवधि 11 महीने या उससे कम है, तो किराया समझौता register करना अनिवार्य नहीं है, लेकिन एक विकल्प बना हुआ है।
किराये की अवधि और स्टाम्प ड्यूटी
दिल्ली में, अवकाश और license समझौते stamp शुल्क और पंजीकरण शुल्क के अधीन हैं, जिनका मूल्यांकन निम्नानुसार किया जाता है:
| किराए पर लेने की अवधि | स्टाम्प शुल्क (प्रतिफल मूल्य का%) | पंजीकरण शुल्क |
| 5 वर्ष से कम | 2.0% | 1,100 रुपये |
| 5 - 10 वर्ष | 5.0% | |
| 10 -20 वर्ष | प्रतिफल मूल्य के दोगुने का 5.0% |
आवश्यक दस्तावेज़
Sub-Registrar's Office का दौरा करते समय, निम्नलिखित दस्तावेज़ लाना सुनिश्चित करें:
- संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण, जैसे property sale deed, पंजीकरण दस्तावेज़ और संपत्ति कर रसीद।
- संपत्ति के मालिक और किरायेदार दोनों की Passport-sized तस्वीरें।
- यदि lease किसी कंपनी के नाम के तहत registered है तो कंपनी से एक प्राधिकरण पत्र।
- संपत्ति के पते का प्रमाण।
- किरायेदार का पता प्रमाण और photo ID प्रमाण (विदेशी नागरिकों को अपना मूल पासपोर्ट प्रदान करना होगा)।
- संपत्ति के मालिक का पता प्रमाण और photo ID प्रमाण।
- पंजीकरण शुल्क के लिए एक डिमांड ड्राफ्ट।
- दो गवाह, प्रत्येक अपने फोटो पहचान पत्र के साथ।
