भारत और अन्य देशों में कोविड-19 महामारी का आर्थिक प्रभाव काफी हद तक विघटनकारी है। परिणाम इतना प्रभावशाली था कि व्यवसाय रातोंरात ध्वस्त हो गए और अंततः बंद हो गए और दिवालिया हो गए।
ऐसा ही एक बड़ा शॉट जो हाल ही में सुर्खियों में आया, वह है SoftBank Group-backed startup WeWork। वर्षों तक टिके रहने के संघर्ष के बाद, इसने 6 नवंबर को America में दिवालियापन के लिए आवेदन किया। New Jersey Federal Court में दिवालियापन दाखिल करने से यह पता चला है कि सह-कार्य करने वाली फर्म ने $ 10 billion से $ 50 billion की देनदारियों की सूचना दी है।
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Wework idea के पीछे दिमाग?
मई 2008 में, Israeli Adam Neumann और American Miguel McKelvey ने Brooklyn में एक "eco-friendly coworking space" GreenDesk की स्थापना की। 2010 में, Neumann और McKelveyने व्यवसाय बेच दिया और SoHo, Manhattan में अपना पहला स्थान किराए पर लेकर Wework की स्थापना की, जो अप्रैल 2011 में खुला। Manhattan real estate developer Joel Schreibe ने $15 million में कंपनी में 33% हिस्सेदारी खरीदी।
Wework एक बहुत ही लाभदायक विचार था
| 2008 | एक ऐसे विचार की शुरुआत जिसने बहुत ही basic prices पर rented spaces वाले offices के लिए जगह किराए पर लेकर क्रांति ला दी। इस प्रकार इसने उन कंपनियों के लिए बहुत सारा पैसा बचाया जो विभिन्न स्थानों पर कार्यालय रखना चाहते थे लेकिन setup में बहुत अधिक पैसा निवेश नहीं करना चाहते थे। |
| 2011 | PepsiCo ने इस स्थान पर कुछ कर्मचारियों को नियुक्त किया, जिन्होंने छोटी WeWork सदस्य कंपनियों के सलाहकार के रूप में काम किया, जिससे यह स्थान एक startup incubator बन गया। |
| 2013 | WeWork के ग्राहकों में Fitocracy and HackHands जैसे 350 स्टार्टअप शामिल थे। |
| 2014 | WeWork को "the fastest-growing lessee of new office space in New York" माना जाता था और यह "the fastest-growing lessee [lessor] of new space in America" बनने की राह पर था। |
| 2015 | फरवरी 2015 में, WeWork को fast कंपनी की 50 सबसे नवीन कंपनियों की सूची में नामित किया गया था। 1 जून 2015 को, Time Warner Cable के पूर्व मुख्य वित्तीय अधिकारी, Artie Minson, अध्यक्ष और मुख्य परिचालन अधिकारी के रूप में कंपनी में शामिल हुए। |
| 2016 | WeWork ने Legend Holdings and Hony Capital से $430 million का वित्तपोषण जुटाया, जिससे कंपनी का मूल्य $16 billion हो गया। |
भारत में पहला Wework space in बेंगलुरु
अप्रैल 2017 में, WeWork ने अपने सदस्यों के लिए सेवाओं और software के लिए एक online store launch किया। मई 2017 में, WeWork ने अपने Broad Street, Manhattan स्थान पर एक luxury health club खोला। इस स्थान में व्यायाम उपकरण और एक मुक्केबाजी क्षेत्र, सामान्य कसरत क्षेत्र, spa और fitness कक्षाओं के साथ एक योग स्टूडियो शामिल है। जून 2017 में, Embassy Group के साथ साझेदारी में, Embassy Group के मालिक Jitu Virwani के बेटे 25 वर्षीय Karan Virmani के नेतृत्व में Wework India ने 2,200 सदस्यों की क्षमता के साथ बैंगलोर, भारत में अपना पहला स्थान खोला, जिसका नामWework Galaxy रखा गया। .
अमेरिका में bankruptcy protection के लिए आवेदन करने के WeWork के निर्णय के पीछे कारण?
अप्रैल 2023 में, कंपनी का शेयर मूल्य $1.00 की सीमा से नीचे गिर गया था। 2019 में $47 billion के मूल्यांकन वाली कंपनी का मूल्य घटकर $360.9 million रह गया।
कंपनी का अधिकांश revenue (लगभग 80%) किराए और ब्याज पर खर्च होता था, जो प्रति वर्ष $2.7 billion से अधिक का भुगतान करता था।
Wework ने कहा कि वह अपने खर्चों को नियंत्रित करने की कोशिश करेगा, साथ ही मकान मालिकों के साथ lease के पुनर्गठन और पुन: बातचीत करके अपने किराए और किरायेदारी की लागत को कम करेगा।
COVID-19 के दौरान remote work में वृद्धि हुई, जिसके कारण बड़ी संख्या में लोगों को घर से काम करना पड़ा, जिससे कंपनी की वित्तीय संकट और बढ़ गई क्योंकि corporate ग्राहकों के समझौते रद्द हो गए। Lease पर फिर से बातचीत करने और restructure debts के प्रयासों के बावजूद, कंपनी दिवालियापन से बचने में असमर्थ रही।
Company की भविष्य की क्या योजनाएं हैं?
WeWork ने सोमवार को घोषणा की कि उसके 92 प्रतिशत lenders restructuring support agreement के हिस्से के रूप में अपने secured debt को equity में बदलने पर सहमत हुए हैं, जिससे लगभग 3 billion dollar का debt समाप्त हो जाएगा।
Law firm Cadwalader, Wickersham और Taft LLP द्वारा अगस्त में अपनी website पर जमींदारों को दिए गए एक नोट के अनुसार, WeWork भारी leases को समाप्त करने के लिए U.S. bankruptcy code का उपयोग कर सकता है।
Commercial property lending market को 2024 में चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है क्योंकि कमजोर मांग और निवेश करने के लिए निवेशकों की अनिच्छा के कारण रिक्तियां बढ़ने की उम्मीद है, जिसके परिणामस्वरूप overall real estate values में भारी गिरावट आएगी।
